Cara Mudah Gadai Sertifikat Rumah

DEWASA ini, kebutuhan manusia semakin bertambah dan bervariasi. Untuk mencukupi kebutuhan tersebut, beberapa orang terpaksa mengajukan pinjaman ke bank atau menggadaikan barangnya, bahkan rumahnya.

Namun, di saat keadaan mendesak, tak jarang gadai rumah ditolak oleh pegadaian atau lembaga keuangan lainnya.

Nah, agar Anda tidak mengalami gagal gadai rumah, yuk cek beberapa tips mudah gadai sertifikat rumah berikut ini:

1. Cek Lokasi RumahRumah merupakan barang yang paling umum digadaikan karena nilainya yang tergolong tinggi. Dengan demikian Anda bisa memperoleh dana lebih banyak dari pegadaian tersebut.

Namun seperti telah dibahas pada kasus gagal gadai rumah tadi, lokasi rumah sangat mempengaruhi kemungkinannya untuk digadaikan.

Oleh karena itu, sangat disarankah agar Anda selalu mengecek bahwa rumah:Tidak berada di dekat SUTET

Tidak berada di kawasan rawan banjir

Tidak berada di dekat pemakaman

Tidak terletak di gang kecil

Tidak pernah menjadi lokasi kejadian perkara

Terletak di lokasi yang strategi dan mudah dijual

Nah, setelah mengecek seluruh kondisi tersebut, Anda bisa menggadaikan rumah dengan lebih mudah. Terutama apabila rumah Anda memang terletak di lokasi strategis yang banyak dicari pembeli.

2. Pilihlah Lembaga Keuangan Terjamin dan TerpercayaSaat Anda berniat menggadaikan rumah, artinya Anda butuh uang. Jangan sampai Anda malah tertipu dan kehilangan rumah akibat tidak menggunakan lembaga keuangan yang terjamin.

Selalu pastikan lembaga keuangan yang dipilih memiliki reputasi baik dan sudah berjalan cukup lama. Selain itu, pastikan juga bahwa lembaga keuangan tersebut terdaftar dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK).

Dengan demikian, Anda akan lebih tenang saat menggadaikan sertifikat rumah karena uang sudah pasti sampai di tangan Anda.

3. Melengkapi PersyaratanTidak peduli sebagus apa rumah Anda, apabila tidak disertai surat-surat dan dokumen yang lengkap, pihak bank atau lembaga keuangan akan menolak pengajuan gadai Anda.

Hal ini karena pegadaian mewajibkan Anda untuk selalu memenuhi berbagai persyaratannya, baik persyaratan administrasi dan dokumen.

Tentu saja pihak bank atau lembaga keuangan menetapkan syarat ini bukan untuk merepotkan Anda, tetapi untuk mengantisipasi hal-hal yang bisa terjadi kelak.

Adapun beberapa persyaratan umum yang diberikan bagi pihak yang ingin menggadaikan sertifikat rumahnya adalah sebagai berikut:

Memiliki penghasilan bulanan minimal Rp4 juta

Debitur yang disyaratkan pihak bank adalah mereka yang minimal berusia 21 tahun hingga 65 tahun

Merupakan warga negara Indonesia (WNI) yang berprofesi sebagai karyawan, pengusaha, dan profesional

Nah, selain persyaratan umum, ada juga beberapa kelengkapan dokumen yang harus Anda lengkapi sebagai berikut:

Surat Keterangan Pekerja (SKP)

Slip gaji 3 bulan terakhir

Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP)

Fotokopi Kartu Keluarga (KK)

Fotokopi Akta Nikah (jika sudah nikah)

Fotokopi Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)

Fotokopi Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terakhir

Fotokopi rekening tabungan 3 bulan terakhir

Fotokopi sertifikat hak milik (SHM), sertfikat hak guna bangunan (SHGB) dan izin mendirikan bangunan (IMB)

Sertifikat Rumah

Jika persyaratan sudah lengkap, Anda tinggal mengisi formulir aplikasi pinjaman. Kemudian pihak bank akan memverifikasi kelengkapan dokumen tersebut.

Setelah itu, bank akan melakukan survei dengan mengunjungi lokasi rumah yang sertifikatnya kamu gadaikan.

Ditambah lagi, biasanya akan ada proses wawancara terhadap Anda selaku pihak yang mengajukan gadai. Pertanyaan dari petugas biasanya seputar soal rencana penggunaan uang yang dipinjam.

Selain itu petugas juga akan menanyakan soal pekerjaan yang sedang kamu jalani dan juga pertanyaan-pertanyaan umum lainnya.

4. Menentukan Nilai PinjamanMenjaminkan sertifikat rumah buat dapat pinjaman uang bukanlah hal sepele.

Sebagaimana Anda ketahui, rumah adalah salah satu kebutuhan primer yang sangat berharga.

Oleh karena itu, Anda harus mengecek kondisi finansial Anda sebelum menentukan nilai pinjaman.

Mengapa? Tentunya karena semakin besar nilai pinjaman, semakin besar pula nilai angsuran yang harus Anda bayarkan setiap periodenya. Dan Anda harus yakin mampu membayarnya.

Pihak kreditur biasanya terlebih dahulu akan menilai aset rumah yang diagunkan, kemudian memberikan pinjaman sebesar 70 persen hingga 80 persen dari nilai agunan.

Sebagai contoh, kreditur menilai aset rumah Anda sebesar Rp300 juta. Maka secara otomatis mereka hanya akan memberi sekitar 210 hingga 240 juta rupiah.

Tapi tak jarang kreditur menawarkan nilai lebih besar dari yang diajukan.

Apabila hal ini terjadi, perhitungkan dahulu kemampuan Anda dalam membayar cicilannya. Jangan mengambil pinjaman lebih besar dari kebutuhan dan kemampuan Anda.

5. Berkomitmen Melunasi AngsuranBanyak orang kesenangan memperoleh uang, lalu lupa bahwa sebenarnya dirinya hanya MEMINJAM, yang artinya cepat atau lambat harus DIKEMBALIKAN.

Ditambah, setiap pinjaman biasanya disertai bunga yang melekat sebagai tanda balas jasa.

Nah, agar tidak terjadi kredit macet dan rumah Anda disita, Anda perlu menetapkan komitmen untuk melunasi angsurannya hingga selesai.

Karena di sini jaminannya tidak main-main, melainkan tempat tinggal Anda!

Sebagai debitur, jadilah seorang yang bertanggung jawab, sehingga Anda dan pihak bank atau lembaga keuangan sama-sama bisa merasakan keuntungannya.

Semoga artikel ini bermanfaat bagi Anda yang sedang merencanakan untuk menggadaikan sertifikat rumah demi kebutuhan dana mendesak.